1、在有地住宅方面,越南则有较严格限制。越南法律规定外国人不能在当地拥有土地,你最多可以租借土地,期限同样为50年。所以,你可以获得建在土地之上的房子和建筑的所有权,但不能获得这块土地的所有权。2、如果50年租约期满后,你可以申请延长租约续签50年,但不保证你的申请一定获得批准。3、在买房费用和税费方面,外国人如果向发展商买房时,必须支付10%增值税(VAT)、2%维修费用/累积基金(sinkingfund)和0.5%注册费。4、如果打算把房子租出,你还须支付租金收入税费,包括5%的增值税和5%的个人所得税。